Diagnostic plomb (CREP) : une obligation pour certaines habitations à vendre ou à louer

Quels locaux d’habitation doivent être soumis à un diagnostic plomb avant une transaction ?

Les logements qu’il est essentiel de contrôler par un diagnostic plomb ou CREP (constat de risque d’exposition au plomb) avant une vente ou une location sont ceux construits avant 1949. En effet, jusqu’à fin 1948, les surfaces des bâtiments pouvaient être recouvertes de revêtements ou peintures contenant du plomb, un composant hautement toxique par ingestion ou inhalation lorsqu’il est dégradé et qu’il s’effrite en écailles ou en poussières, ce qui est particulièrement dangereux en présence de femmes enceintes et de jeunes enfants (cas de saturnisme).

Qui est habilité à réaliser un diagnostic plomb et comment ?

Le diagnostic plomb requiert l’intervention d’un opérateur certifié plomb et doté d’une attestation de compétence en radioprotection. Cet expert en plomb, équipé d’un détecteur de plomb portatif à fluorescence X, réalise sa recherche ainsi que des mesures au niveau des revêtements intérieurs et extérieurs du logement. L’objectif est de repérer les teneurs en plomb à risque pour prévenir l’actuel ou futur propriétaire afin qu’il corrige la situation au plus vite.