Diagnostic électricité : une alerte sur les risques présents avant l’achat ou la location d’un bien

Un diagnostic électricité, dans quel cas et pourquoi ?

Le diagnostic électricité est obligatoire quand vous souhaitez vendre ou louer un bien qui dispose d’une installation électrique de quinze ans et plus. Les raisons pour lesquelles un diagnostic électricité a été instauré par la réglementation en vigueur s’explique par la multiplication ces dernières années d’accidents électriques majeurs dans les logements vieillissants parmi lesquels des électrisations, électrocutions et incendies.

Quel est le rôle du diagnostic électricité ?

Le diagnostic électricité a pour but d’alerter les vendeurs, bailleurs et acquéreurs de biens sur la nécessité de remettre en état le ou les installations électriques défaillantes afin de protéger les personnes et les biens. Pour ce faire, le technicien relève les imperfections présentes dans le périmètre prédéfini du contrôle et préconise des corrections. Le diagnostic électricité permet au vendeur de s’exonérer de la garantie de vice caché et au futur acquéreur de s’informer sur l’état général de l’installation électrique. Dans le cadre d’une mise en location et compte tenu des critères de décence, le bailleur est tenu de corriger les imperfections avant le début du bail.